随着北优战略的执行，特别是北川产城融合示范区的发展，北区愈发享受城市发展的红利。

与城区快速发展相矛盾的是，北区优质地块的稀缺。而今，天峻桥到柴达木路的北川范围内，只有门源路三期一块大宗净地了，其他地块要么是已经开发完毕，要么还尚未拆迁。这就使得门源路三期成为2020年北川房地产开发的“棋眼”，备受瞩目。

一城之芯 时代机遇

而今，新城控股进驻门源路三期，打造西宁第二座新城吾悦广场，使得北区的局面大为改善。此前已经在布局的生态、教育、医疗、文化、交通等市政设施都被城北吾悦广场串联起来，而提炼成为巨大的居住价值，开始西宁的向北发展之路。

随着高新区的揭牌和朝阳物流园区规划的调整，整个北区正式进入到“北川产城融合示范区”的发展轨迹中，而城北商贸核心区则成为北区新的发展核心。

城北吾悦广场作为城北商贸核心区的重要组成部分，辐射和引领30公里北川大发展，成为西宁城市北向发展的策源地。

城北吾悦广场不仅辐射30公里北川产城融合示范区，更是通过密集的交通网络，连通全城，由北向南辐射老城区。

由此，城北吾悦广场向北可以辐射高新区和北川河新区；向东可以达城中区和城东区；向南可达城西区和海湖新区；向西可达西川新城，成为四通八达之地。

双重干道 连通全城

从区域交通上看，城北吾悦广场拥有3个双重干道，组成区域内的立体交通网络：

南北双重干道：小桥大街、海湖大道；

东西双重干道：天津路、门源路；

高速双重干道：海湖路口、柴达木路口。

从交通路网推进上看，投资近3个亿的宁大路综合提升改造工程也在加速推进，门源路到城北吾悦广场双向六车道，城北吾悦广场到刘家沟路双向八车道。

尤其是城北吾悦广场到刘家沟路部分，道路宽度达到50米，中间8米绿化隔离带，可谓是真正的城市主干道。宁张路的改造升级，加上小桥大街的街景提升，小桥大街-宁大路将打造北区的景观大道。

吾悦广场周边密集的多维立体交通网络：高速路、主干道、次干道、微循环道路层层递进，实现区域交通的升级，既有利于商业的打造，也有利于居民生活的便利。

三大公园 生态宜居

说完交通，再说生态宜居方面。作为“生态北区”重点打造的区域，门源路三期生态优势明显。城北吾悦广场周边分布有沈那遗址公园、海棠公园、体育公园等三大公园和北川河景观带、城北全民健身中心等。

其中，沈那遗址公园、海棠公园与城北吾悦广场仅一路之隔，使得城北吾悦广场南北均被公园环绕。两大公园绿化面积超过450亩，而城北吾悦广场的占地面积仅217亩，成为“公园里的小区”，拥有巨大的生态宜居价值。

随着门源路片区开发的进入高潮，2020年8月份沈那遗址公园西侧片区将正式开放，迎接四方游客，成为具有地域特色的集文化传承、展示休闲功能为一体的遗址公园。

与此同时，沈那遗址公园的游客服务中心也在加紧建设，明年年底有望完成项目建设，届时拥有4000年文明传承的沈那遗址公园，将会向世人首次揭开面纱。

四大会馆 强势配套

在沈那遗址公园的南侧，为西宁斥巨资打造的西宁市群众文化艺术活动交流中心。未来与沈那遗址公园一起成为西宁的文化地标。

西宁市群众文化艺术活动交流中心由西宁市图书馆、西宁市文化馆、西宁市博物馆、西宁市美术馆组成，下面看一下四大馆的设置标准：

西宁市图书馆：按照国家大型图书馆标准建设，建筑面积19284.08㎡；

西宁市文化馆：按照国家一级文化馆标准建设，建筑面积7801.62 ㎡；

西宁市博物馆：共4个展厅，展厅面积3000㎡；

西宁市美术馆：建筑面积2542.17㎡。

如此建设标准，未来西宁四大馆将举办大型文物展览、舞蹈曲艺表演、艺术交流展会等等文化盛会，成为西宁市的文化高地。

文化遗址往往会让文明薪火相传：虎台遗址公园左右分别是虎台小学、虎台中学，成为西区的教育高地；沈那遗址公园左右分别是沈那小学、沈那中学，成为北区的教育高地。

城北吾悦广场左揽沈那中学、右拥沈那小学，俯瞰整个沈那遗址公园和西宁四大文化场馆，成为北区的文化与教育高地。

此外，小桥医院和城北中医院也近在咫尺，组成区域的医疗配套。可以说城北吾悦广场拥有强大的生态、市政、教育、医疗配套，成为不可或缺的“全配套”楼盘。

吾悦广场 新城地标

超高层建筑是城市文明的体现，上海中心、北京中国尊、深圳平安中心等等无一不是城市中心的代名词。

就西宁来说，拥有超高层的区域也往往是城市核心区，城北吾悦广场150米超高层，定鼎门源路片区。加上大型现代化购物中心，成为北区商业新地标。

新城控股作为国内商业地产巨擘，截至2020年7月24日，新城控股集团在全国开业及在建的吾悦广场城市综合体已达到134座，足迹遍布上海、天津、重庆、南京、长沙、长春、西安等国内107个大中城市。未来，新城控股集团将继续致力于将“吾悦”打造成中国体验式商业领导品牌。

新城控股作为商业地产巨擘，拥有强大的招商能力和运营能力，城东吾悦广场从2018年11月26日拿地，到2020年11月20商场开业，历时不到两年，新城控股以实力兑现商业繁华。

城北吾悦广场涵盖大型商业购物中心、150米塔楼、院街形态的商业街区、吾悦首府都市轻奢豪宅及临街商铺等复合业态，势将全面推进西宁商业国际化，继城东吾悦广场后为西宁人民打造又一座真正意义上的优生态、全体验式商业综合体。

城北吾悦广场集合商业、公园、市政、教育、医疗、交通等多重配套，“商业地标+文化地标”联动，成为引领西宁居住升级的全新标杆产品。