近两年，北川可谓是风头正劲，随着门源路片区、北川核心区、青海高新区等的大力发展，区域价值不断提升。在此背景下，北川也将成为西宁居住改善的重要目的地，实现西宁居住升级的生态梦想。

壹丨生态北区 千亩湖居

随着“北优”战略的实施，2019年该区将多措并举打造“生态宜居北区”。城北区着力构建“两川三岸”生态景观长廊，营造“三环”生态“绿肺”。

未来五年城北区将努力实现城区绿化覆盖率达到45%，森林覆盖率达到35%，人均公共绿地面积达到12㎡。

提到生态宜居，北川河湿地公园堪称最耀眼的明珠。据悉，北川河湿地公园是青海西宁湟水国家湿地公园重要的组成部分，总面积约173.5公顷，水域面积达到1400亩，绿化面积达到2000亩，是西宁最大的湿地公园。

随着北川河新区的发展，随之而来的是城市配套的加速集聚，北川河新区更是持续迎来重磅利好。

2018年3月1日，宁大路大修工程及地下综合管理建设工程正式开工，解决宁大路内涝问题。

2019年6月6日，万达广场正式进驻北川河新区，填补了北川商业空白。；

2019年7月21日，同仁路北延工程项目正式开工，北区再添连通老城区的主干道，南北中轴线初露峥嵘。

2019年8月2日，北川学校正式开工，北川学校共有小学36个班、初中18个班，计划2021年8月完工投入使用，补足北川河新区的教育短板。

2020年4月26日，《西宁大学筹建方案》公布，规划远期办学规模达到约17000人，为北川汇聚更多青年人才。

2020年8月7日，青海高新区正式揭牌，意味着北川河新区将会拥有更大的发展腹地，拥有持续的发展潜力。

2020年9月30日，宁大铁路改线完成环评批复，北川河新区正式终结被一分为二的时代。

尤其是青海高新区的“双心多点、两带两轴”的空间结构规划，有望接棒北川河新区，继续引领城市“北优”战略的实施。

随着区域的不断发展，一个全新的“绿色生态宜居新城区”正展现在世人面前，成为支撑引领西宁建设绿色发展样板城市的强大引擎。

贰丨央企中海 地产宗师

中海地产，隶属于中国建筑集团有限公司，是国资委旗下的骨干央企，是中国最早的房地产开发商之一，被誉为“工科中海”，足见其建筑品质与水准。

截至目前，中海地产旗下项目累计荣获“詹天佑大奖—优秀住宅小区奖” 达58 项（金奖35项、 单项奖23项） ， 中国建筑工程“鲁班奖” 7项， 国际地产奖（International Property Awards）18项。

由中海地产牵头投资建设并负责运营雄安第一标项目——雄安市民服务中心， 自 2018 年 5 月份投入运营以来， 已经成为雄安新区建设的指挥中心， 是未来城市的样板示范区。

中海地产自1979年成立以来，距今已有41年的房地产开发历史，在全国80余个城市打造了600多个经典项目，经过41年的发展，中海地产已建立起住宅开发、城市运营、创意设计及现代服务三大产业群。

2017年，中海地产西宁首作——“中海·河山郡”落子城北区。2018年6月1日， 中海河山郡一期在万众期待中荣耀开盘，开盘劲销13.9亿，成为西宁高品质人居价值标杆。

2018年9月27日，在由中国房地产报、中国房地产网、中房智库——中国房地产报研究院联合主办的“新时代、新品牌、新价值”2018中国物业管理公司品牌价值测评活动中，西宁中海•河山郡成功入选“2018中国房地产品牌价值榜高端系列价值产品系TOP10”。

【中海山湖大观“城市会客厅级”入户大堂设计】

河山郡后，中海不忘初心，紧随城市发展的步伐，2020年宏图再起，以“中海·山湖大观”二次落子西宁，雄踞于北川河新区中心区域，继承深耕西宁理念，为西宁革新人居理想，定义高原生活新标杆。

叁丨山湖大观 五代精品

就中海山湖大观的区位来看，中海山湖大观距离北川万达广场不足500米，距离北川河湿地公园和刘家沟公园不足300米，可以享受区域商业和生态配套。

从区域配套看，周边分布有北川学校、二十五中、陶园小学、静雅小学、城北第一幼儿园等教育配套，以及城北公安分局、生物园区消防大队等市政配套。

值得一提的是该地块西北方向为在建的城北客运站，城北客运站总投资5.8亿㎡，占地面积5.8万㎡，建筑总面积7.04万㎡。

根据规划信息显示，城北客运站按一级客运站建设，建成后日发送能力将达到1.1万人次，集公路、公交、城市轨道交通、出租车及社会车辆多种交通方式于一体，将满足广大旅客实现“零换乘”的要求。

从产品设计角度看，中海山湖大观是西宁中海自我迭新地研发出第五代住宅精品，助力西宁人民的居住改善。

中海第五代住宅，园林设计秉持“五重景观”绿化垂直设计，并打造“五彩社区”，构筑全龄生活空间，打造了丰富多彩的儿童游乐园，让小区更具园林风、人情味。

【中海山湖大观儿童游乐区设计】

为了给业主们更多便捷生活，中海山湖大观配置“四点半学堂、老年大学、恒温泳池及健身会所等”人性化体验区，坚持“不卖钢筋混凝土的结合体，我们卖的是有温度的社区”。

在智能化领域，中海山湖大观配备人脸识别系统、高空抛物监测系统、天使之眼等智能监控系统，让生活更智能，让居住更安全。同时，为了有车一族的生活体验，更是推出了入户大堂“双首层”设计，让业主处处感受到中海的品质生活。

肆丨工科中海 精雕细琢

尤其是在精工方面：中海山湖大观严格贯彻施工标准和层层监管体系，对每一个建筑细节严苛追求，坚持“过程精品，楼楼精品”的开发理念，为项目烙印上“工科中海”的印记......

【中海山湖大观儿童游乐区设计】

户型方面，中海擅长于户型打造，此次中海山湖大观更是根据西宁气候特点，进一步升级户型设计，打造适合本土化需求的户型产品。

【观山】106㎡三室两厅两卫户型，户型方正，提升面积利用率，打造紧凑型三居室，同时更是配备了该面积段少有的“双卫生间”设计，使得户型在紧凑之余，更具改善气质。

【观湖】126㎡三室两厅两卫设计，舒适性三居室，满足改善型家庭的居住需求，让生活更加舒适惬意。

【观璟】133㎡四室两厅两卫设计，这个是风靡全国的“四叶草”户型，三代人居住，互不干扰：早睡的老人、应酬的顶梁柱、写作业的孩子，真正让上有老下有小的家庭生活愉悦。

【观澜】142㎡四室两厅两卫设计，超大客厅+超大阳台+超大餐厅，阔绰四居室，也可以如图改造成三居室和大横厅，满足不同阶段的家庭居住需求，饱览魅力景色，充分享受阳光洗礼。

【观著】170㎡四室两厅三卫设计，终极改善户型，一套房子满足美好生活的全部想象，四开间朝南设计，让每一个夜晚都沐浴在月光里。

几个户型看下来，大家会发现中海山湖大观户型本土化设计元素：西宁人喜欢阳光，西宁人过节喜欢亲戚聚餐，而户型设计都考虑到了。

1、中海山湖大观针对西宁冬季的采光需求，全部户型均设计了“超大阳台+落地窗”，让业主在寒冬腊月尽享冬日采光。2、阳台餐厅一体化设计，不仅有利于室内采光，也方便业主们举办家庭聚会，增加生活的人情味。

从地段价值到细节设计，工科中海，以央企品质，在北川湖畔打造第五代住宅新品——中海山湖大观，营造西宁改善家庭的优质之选。品质换代，你准备好了吗？