众所周知，西宁的城市空间战略是“西扩、南活、北优、东延、中疏”，其中“中疏”作为老城中心的战略发展方向。

什么是“中疏”呢？“中疏”就是将城市居住人口向四周疏散，老城中心继续强化城市中心功能。

以中心广场北扩项目为例，拆迁居民全部安置到到周边城区，而在这一区域建设了北扩超高层建筑群、省市规划馆、青少年活动中心等城市核心功能。

壹丨财富河 金融街

说到中心广场北扩就不得不提到南川河。

南川河作为西宁重要的城市河流，数千年来哺育了两岸的人民，也为这座城市带来了源源不断的财富。就在这条“财富河”两侧，也汇聚了大批的金融机构，形成了青海的金融街。

从进驻的金融机构看，国家开发银行、国家农业发展银行两大政策性银行都落户于此，工商银行、建设银行、农业银行、邮储银行、民生银行、青海银行等金融机构进驻。

除了各大银行外，还有大批证券、保险、期货、信托、基金、金融租赁公司等金融机构进驻，黄河路与长江路堪称青海的金融街，形成了“环中心广场金融集聚区”。

此外，人民银行、国税局、省财政厅等单位的进驻，使得区域更具金融属性。

随着中心广场北扩项目的实施，中心广场片区也迎来了大规模改造。尤其是交通方面，长江路、昆仑桥、西关桥、五四桥、兴海桥都进行了拓宽改建，使得区域交通得到巨大改善。

而中心广场南北两大广场的兴建，将打通北山寺、南禅寺之间的视线廊道，打造西宁的中央大花园。配合规划中的轻轨1号线、轻轨3号线建设，将会成为市中心生态休憩区。

贰丨三川汇 未来新

下面谈中心广场北扩项目。

据规划信息显示，中心广场的改造区域东起互助巷，西至南川河，北起七一桥，南至中心广场，是西宁市城市商业中心十字型骨架的中心部位，规划总占地面积约17.4公顷，将以“两轴、三廊、四片”功能结构着手改造。

【两轴】分别为沿南川河的滨河景观轴线和沿长江路的城市功能发展轴线；

【三廊】三条联系滨河休闲区与其他功能区块之间的空间视觉通廊；

【四片】包括滨河休闲片区、公共文化综合片区、金融商贸综合片区、商业酒店办公片区。

其中，最值得关注的是省、市规划展览馆和青少年活动中心，将会成为中心广场北扩重要的市政配套，为区域汇聚庞大人口，成为城市会客厅。

省、市规划展览馆建筑面积约1.2万㎡，地上3层，主要包括省市模型展示区、城市展示区、专题展示区、研讨交流用房、公共服务用房等内容。

青少年活动中心建筑面积约1.6万㎡，地上4层，主要功能为各功能教室，各体育运动场馆，主要承担集体活动区域、社团活动区域及课堂教育区域三大功能。

少年强则城市强，两大场馆一个讲述城市未来，一个承载少年未来，共同打造西宁的“未来中心”。可以毫不夸张地说，中心广场既是老城中心，也是未来中心。

叁丨大师作 立标杆

与很多旧城改造项目不同，中心广场北扩项目由南川管委会旗下的西宁正华建设投资控股有限公司实施，使得项目发展得到巨大保障。

从具体数据看，中心广场北扩项目建设内容包括广场区、综合安置区、地下商业空间和停车场，总建筑面积约48万㎡，总投资约69亿。其中，地下商业面积17.7万㎡，也就是现在的EGO·Park。

值得注意的是，EGO·Park与青少年活动中心、省市城市规划展览馆都由国际顶级建筑师、哈佛大学设计学院建筑系主任，普雷斯顿·斯科特·科恩教授设计。

大家可以看到EGO·Park与青少年活动中心、省市城市规划展览馆的设计非常超前，而这也是西部少有的出自哈佛大师手笔的建筑。

EGO·Park设有8大阳光中庭，2600个大型智能地下停车位，16条亲氧内街，700米滨河咖啡酒吧街区，打造青海全生态情景式主题购物公园。

EGO·Park由北京保利达、加拿大郝克思对项目进行工程优化设计，并聘请全球知名五大行戴德梁行为项目量身打造运营及物业管理方案。实力对标国际水准，全方位发展，实现统一规划、统一招商、统一运营、统一推广的先进运营模式。

项目以水系、景观、天然氧吧为生态核心，集生态公园、智能科技、亲子互动、时尚餐饮、休闲观光、旅游度假等多功能为一体，荟萃精华，从主题定义到项目业态的扩展，无不对应丰富多彩，一应俱全。

EGO·Park在沿河地段开设酒吧、咖啡街区等业态，并通过两馆亮化、3D灯光秀，促进夜间经济消费，搭建年轻人的聚集地，改变城市消费格局，开启西宁不夜城消费模式，点亮夜间经济，开启城市FUN生活。

中心广场、两大场馆、三川汇聚、四季生态，EGO·Park以17.7万㎡商业巨舰，打造全生态情景式主题购物公园，营销中心将于11月1日盛大启幕。届时，大家可以一睹哈佛大师建筑设计的风采。